Країни, де можна отримати громадянство чи дозвіл на проживання при купівлі нерухомості

Пропонуємо дізнатися, у яких країнах можна отримати дозвіл на проживання та/або громадянство, купуючи житлову чи комерційну нерухомість.

У сучасному світі все більше людей шукають можливості для отримання посвідки на проживання або навіть громадянства в інших країнах. Одним із привабливих способів досягнення цієї мети є інвестиція в нерухомість. Багато країн пропонують програми, які дають змогу іноземним інвесторам отримати право на проживання або громадянство за умови придбання нерухомості певного вартісного діапазону. Це є привабливою можливістю для тих, хто шукає нові горизонти, комфорт і стабільність за кордоном. Розгляньмо деякі з країн, де можна здійснити таку інвестицію та отримати бажаний статус резидента або громадянина

У яких країнах можна отримати громадянство або дозвіл на проживання під час купівлі нерухомості

Пропонуємо дізнатися, які ще країни в світі пропонують можливість інвестиційного громадянства. Адже ідея надання дозволу на проживання або громадянства за інвестиції не нова й давно вже існує в багатьох країнах насамперед як спосіб залучення нових коштів до економіки країни та можливість збагатити державний бюджет. Серед перших країн, які ввели громадянство за інвестиції, стали в 1980-х рр. карибський острів Сент-Кітс і Невіс, а також Канада, куди доречи українці до 23 березня 2023 року можуть отримати безкоштовну візу. У 90-х рр. минулого століття такі програми запровадили США та Велика Британія. На сьогодні майже половина країн-членів ЄС пропонує всім охочим таку можливість. Особливою популярністю сьогодні користуються програми інвестиційного громадянства у країнах Карибського басейну, у Португалії, Іспанії, Греції, а також на Кіпрі і Мальті.

Громадянство за купівлю нерухомості в країнах Карибського басейну

У країнах Карибського басейну купівля нерухомості одразу відкриває для інвестора досить простий та швидкий шлях до отримання громадянства. При цьому від нового громадянина не вимагається ні знання мови чи історії обраної країни, ні проживання на території цієї держави. Серед країн, які надають громадянство за покупку нерухомості в країнах регіону:

• Сент-Кіттс і Невіс – отримати громадянство можна, купивши нерухомість на суму від 175 тис.$ (або від 200 тис., якщо йдеться про частку в готелі чи курортному комплексі);
• Гренада та Сент-Люсія – для отримання громадянства у Гренаді потрібно купити нерухомість вартістю від 220 тис.$, у Сент-Люсії – від 300 тис.$;
• Антигуа і Барбуда та Домініка – щоб отримати паспорт громадянина Антигуа і Барбуда, достатньо купити в країні нерухомість на суму від 100 тис. $, для тих, хто бажає отримати громадянство Домініки ця сума становить 200 тис. $.

Перегляньте подібні:
Як орендувати квартиру в Польщі: інструкція для українців

Варто зазначити, що громадяни країн Карибського басейну можуть оформити громадянство будь-якої із цих країн повністю дистанційно. Після чого мають право зареєструвати на території держави, де придбана нерухомість, міжнародний бізнес, отримувати податкові пільги, а також без віз подорожувати більше, ніж у 150 країн світу, у тому числі до країн Європейського Союзу, до Великої Британії та до країн Азії. Крім того, за бажанням, отримавши паспорт якоїсь із країн Карибського басейну, можна оформити довгострокову візу в США (строком на 10 років).

Пропонуємо долучитися до нашого Telegram-каналу за посиланням https://t.me/ukrainianinpolandpl, а також до нашої сторінки у Facebook за посиланням https://www.facebook.com/ukrainianinpolandpl. Це допоможе вам завжди залишатися в курсі головних новин та найактуальніших подій.

Дозвіл на проживання за покупку нерухомості в Португалії

У Португалії програма оформлення дозволу на проживання в країні за умови купівлі нерухомості працює з 2012 року й користується великою популярністю. Адже вже через 5 років власник нерухомості та його рідні можуть претендувати на оформлення дозволу на ПМП чи громадянство. Важливо те, що жити для цього в країні зовсім не обов’язково – достатньо перебувати на території Португалії хоча б сім днів на рік. При цьому португальський дозвіл на постійне проживання дозволяє не лише в будь-який момент оселитися на постійній основі в Португалії, але також:

• вільно пересуватися країнами Шенгенської зони (90 днів на кожні 180 днів);
• отримати податкові пільги на 10 років оформивши спеціальний статус NHR (це дозволить більше, ніж удвічі знизити податкову ставку на доходи в Португалії, та уникнути оподаткування доходу, отриманому в інших країнах);
• за умови оформлення громадянства Португалії подорожувати без віз майже у 200 країн та обрати для життя будь-яку країну Європейського Союзу.

Для того, щоб отримати дозвіл на проживання в Португалії, потрібно придбати нову нерухомість (житлову або комерційну) на суму від 500 тисяч євро або ж купити об’єкт старший за 30 років під реставрацію вартістю від 350 тисяч євро (від 280 тисяч, якщо нерухомість розташована в невеликому місті).

Дозвіл на проживання за покупку нерухомості в Іспанії

Отримати дозвіл на проживання в Іспанії можна, купивши нерухомість, вартість якої становить не менше 500 тис. євро на особу. Власник нерухомості отримує право проживати в Іспанії протягом двох років з можливістю продовження цього строку. Мінімальний термін, який обов’язково проводити на території країни – 7 днів на рік. Через 5 років інвестор має право подати на ПМП, а ще через 5 років – отримати громадянство Іспанії.

Громадянство Іспанії дає можливість користуватися усіма можливостями європейської освіти та медицини, зареєструвати в країні підприємницьку діяльність, а також безперешкодно мандрувати країнами Євросоюзу.

Дозвіл на проживання за покупку нерухомості в Греції

Претендувати на отримання дозволу на проживання в Греції може особа, яка купує нерухомість на суму від 250 тис. євро. При цьому об’єктом купівлі може бути:

• квартира або будинок;
• комерційна будівля;
• земельна ділянка під забудову.

Побачити більше: Топ-6 найдешевших для життя країн Європи

Посвідка на проживання видається покупцю житла і членам його сім’ї терміном на 5 років із можливістю її регулярного подовження, доки особа залишається власником нерухомості. Окрім купівлі нерухомості, також розглядається варіант її довгострокової оренди, але сума угоди все одно має складати не менше, ніж 250 тис. євро. Варто зауважити, що посвідка на проживання, отримана на основі придбання нерухомості в країні, не дає право на отримання постійного дозволу на проживання.

Дозвіл на проживання за покупку нерухомості на Кіпрі

Для того, щоб на Кіпрі отримати посвідку на постійне проживання, потрібно купити житлову нерухомість вартістю від 300 тис. євро (виключно з первинного ринку нерухомості) або комерційні об’єкти такої ж вартості (дозволяються й варіанти з вторинного ринку нерухомості). Дозвіл на проживання видається строком на 5 років, після чого інвестор має право подати на громадянство в країні. Крім того, дозвіл на проживання на Кіпрі відкриває інвестору великі перспективи, дозволяючи:

• без візи подорожувати 170 країнами світу, у тому числі ЄС та Великобританією;
• зареєструвати та вести бізнес на території країни, користуючись досить низькими податковими ставками;
• не сплачувати податки з доходу, отриманого поза межами країни.

Дозвіл на проживання за покупку нерухомості на Мальті

Отримати дозвіл на проживання на Мальті можна отримати, придбавши нерухомість на суму 270-320 тис. євро. Але лише в тому випадку, якщо інвестор протягом 5 років залишається власником об’єкту. Хоча для підтвердження статусу резидента не вимагається постійно проживати на території острівної держави. При цьому вид на проживання отримує не лише безпосередньо покупець, але й члени його сім’ї.

Власник посвідки на проживання на Мальті отримує можливість без перешкод пересуватися усіма країнами Шенгенської зони, а, завдяки тому, що Мальта є членом Британської співдружності націй, також має полегшений доступ до Великої Британії, Канади, Австралії тощо.

Програма інвестиційного громадянства в Україні

За останній рік Україна та українці стали однією з найактуальніших тем у багатьох країнах світу. Після повномасштабного російського наступу про Україну говорять на найвищих політичних майданчиках та розповідають найавторитетніші медіа по всьому світу. Наприклад, за повідомленням американської соцмережі Reddit, яка відстежує та складає рейтинг із десяти найпопулярніших слів у New York Times за останні 123 роки (1900-2022), у 2022 році «Україна» стало найуживанішим словом у матеріалах видання − країна згадувалася понад 4,5 тис. разів.

Тож бути громадянином України сьогодні досить важко, але в певному сенсі престижно. Але чи відомо вам, що набуття громадянства в Україні можна отримати не тільки за правом народження або родинних зв’язків, але й у рамках Програми інвестиційного громадянства? Статтею 4 Закону України Про імміграцію передбачена видача дозволу на імміграцію особам, які здійснили інвестицію в економіку України іноземною конвертованою валютою на суму від 100 тисяч доларів США. Після внесення зазначених коштів мігрант може отримати ВНЖ, ПМЖ й у подальшому громадянство України.