Купить недвижимость в Польше намного проще, чем кажется на первый взгляд. А в июле 2023 года будет запущена программа, которая позволит купить квартиру с процентной ставкой от 2%. И InWest может помочь вам в этом. Узнайте больше в нашей статье.

Программа жилищного кредитования под 2% в Польше

Source: InWest

Программа жилищного кредитования под 2% вступит в силу в июле 2023 года. Она предусматривает кредит в размере 2% на покупку квартиры. Для использования программы необходимо соответствовать следующим требованиям:

• Ваш возраст должен быть менее 45 лет.
• Вы должны купить свою первую квартиру.

Предполагается, что ограничений по размеру объекта не будет. Программа действует в течение 10 лет, но вы можете погасить кредит в течении 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 500 000 злотых на человека. Если покупка дома планируется семьей или браком, эта сумма увеличивается до 600 000 злотых.

Программой могут пользоваться как граждане Польши, так и иностранцы. И польско-украинская компания InWest может помочь в получении такого кредита. Эта компания работает на рынке недвижимости более 25 лет.

Может ли гражданин Украины купить квартиру или дом в Польше?

Согласно действующему закону о приобретении недвижимости иностранцами, любое лицо, не являющееся гражданином страны, входящей в Европейскую экономическую зону, должно получить согласие министра внутренних дел и администрации. Ваша заявка будет обработана в течение нескольких месяцев. Вы должны продемонстрировать связи с Польшей и документально подтвердить происхождение средств на покупку, — говорит Бартош Шаленга, совладелец польско-украинского бюро недвижимости InWest из Вроцлава.

 Из этого общего правила есть исключения. Когда разрешение не понадобится?

• когда вы приобретаете так называемое независимое жилье. Эта концепция охватывает подавляющее большинство квартир в Польше.
• купив парковочное место, гараж или кладовую, связанную с приобретенной квартирой
• если вы прожили в Польше не менее 5 лет с момента получения постоянного вида на жительство, вам не придется обращаться за разрешением на покупку какой-либо недвижимости
• в составе наследства
• при покупке недвижимого имущества в рамках брачного сообщества, где супруг является гражданином Польши

Таким образом, если вы являетесь гражданином Украины и хотите купить квартиру от застройщика или бывшую в употреблении в подавляющем большинстве, вам не придется получать никаких разрешительных документов. Покупка квартиры происходит посредством юридического акта – договора купли-продажи, который в обязательном порядке имеет нотариальную форму, – поясняет Бартош Саленга.

Таким образом, мы имеем дело с некой двойственностью:

• если вы хотите купить дом, участок, ферму, служебное помещение, необходимо подготовиться к довольно сложному формальному пути и усмотрению административного органа,
• Если вы хотите купить квартиру для удовлетворения собственных жилищных потребностей или просто обезопасить свою собственность, то путь к покупкам будет намного проще и принципиально не отличается от условий, которые действуют для граждан Польши.

Обладатели украинских паспортов составляют растущую группу клиентов польских девелоперских компаний и покупателей подержанных квартир. Стоит знать, что при оплате квартиры следует документально подтвердить источник их происхождения. Большинство продавцов квартир ожидают оплаты в виде банковского перевода, поэтому вам следует открыть счет в польском банке и предварительно пополнить его соответствующей суммой. Стоит воспользоваться помощью опытного риэлторского бюро, которое проведет переговоры о наиболее выгодных условиях покупки недвижимости. Кроме того, вы можете заказать другие виды деятельности, такие как проверка технического и юридического состояния, отделочные работы, подписание договоров с поставщиками медиа, помощь в подаче деклараций по налогу на имущество и другие.

Купить квартиру в Польше – хорошая идея для людей, которые хотят обезопасить свою собственность или просто обеспечить себе крышу над головой в стране, входящей в Евросоюз, намного дешевле, чем в Германии, Франции или Великобритании.

А что делать, если у вас нет полной суммы на покупку квартиры?

Source: InWest

Интересным вариантом может стать покупка застройщиком строящейся квартиры. Затем оплата распределяется в рассрочку, часто на несколько месяцев. Застройщики часто предлагают график платежей 20-80, где после подписания договора вы платите только 20% от цены, а остальное вы можете заплатить после строительства квартиры, — говорит Бартош Саленга

Как получить поддержку при покупке недвижимости и залоговый кредит под 2% с InWest

Если вы решили воспользоваться услугами компании InWest, то можете рассчитывать на:

1. Покупка недвижимости.
2. Отделка квартиры.
3. Помощь в случае желания арендовать недвижимость.
4. Юридическая консультация.
5. Консультации по бухгалтерскому учету.

Чтобы воспользоваться услугами компании, необходимо пройти небольшой опрос на сайте. Это поможет сотрудникам компании в выборе недвижимости, соответствующей вашим потребностям.

Весь процесс будет выглядеть так:

1. Вы заполняете анкету на сайте.
2. На основании ваших данных вы будете получать предложения от InWest.
3. Выбрав квартиру или дом, вы заполняете все необходимые документы и покупаете дом.
4. Если вы хотите воспользоваться дополнительными услугами, вы можете сообщить об этом в компанию и начать дальнейшее сотрудничество.

Чтобы воспользоваться услугами компании, перейдите на сайт: https://inwest.biz/ или позвоните по телефону 725 902 498.

Страница компании в Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100086227915457 и Instagram https://www.instagram.com/inwest_real_estate_agency/