Самые дешевые квартиры в Польше в 2024 году
Source: Vista Create
Покупка квартиры – одно из самых важных и сложных финансовых решений в жизни. Выбор правильного места влияет не только на комфорт Вашей жизни, но и на Вашу финансовую стабильность. В 2024 году, несмотря на турбулентность на рынке недвижимости, в Польше все еще есть места, где Вы сможете найти предложения по привлекательным ценам. Отчет Expander и Rentier.io за первый квартал 2024 года дает ценное представление о текущих тенденциях и местах, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей.
Содержание
Цены на квартиры в Польше в 2024 году
В начале 2024 года рынок недвижимости в Польше демонстрировал различные ценовые тенденции. Варшава, Вроцлав и Гданьск – это города, где цены на квартиры значительно выросли, достигнув рекордных уровней. Средняя цена за квадратный метр в Варшаве превысила 12 000 злотых, что делает приобретение квартиры в столице все более трудным для среднего покупателя. Во Вроцлаве и Гданьске также наблюдался значительный рост цен, что является результатом высокого спроса и ограниченного предложения новых инвестиций.
С другой стороны, в небольших городах и на окраинах крупных агломераций была отмечена стабилизация или даже снижение цен на квартиры. Такие факторы, как рост предложения, изменение предпочтений в выборе жилья и растущее значение удаленной работы, привели к снижению интереса к центральным районам. В результате именно в этих местах можно найти более дешевые квартиры, которые предлагают хорошее соотношение цены и качества.
Кредитная программа „Mieszkanie na Start”, которая призвана облегчить покупку первой квартиры или строительство дома для молодых людей, также способствовала росту цен на жилье.
Сколько нужно копить, чтобы купить квартиру в Польше?
Покупка квартиры – мечта многих людей, но она требует значительных финансовых затрат. Согласно последним данным на 2024 год, среднестатистическому жителю Польшы нужно копить много лет, чтобы позволить себе собственную квартиру. Ниже представлен подробный анализ того, сколько времени требуется, чтобы накопить на покупку квартиры в разных польских городах.
Как украинцам найти бесплатное жилье в Польше
Варшава – столица дорогих квартир
Варшава – один из самых дорогих рынков недвижимости в Польше. Средняя цена за квадратный метр здесь превышает 12 000 злотых. Среднестатистический житель Варшавы, зарабатывающий около 7 000 злотых брутто в месяц, должен откладывать всю свою зарплату в течение примерно 15 лет, чтобы иметь возможность купить квартиру площадью 50 м². Такой длительный период накопления обусловлен высокими ценами на недвижимость и стоимостью жизни в столице.
Краков и Вроцлав: рост цен на квартиры
В Кракове и Вроцлаве также наблюдаются высокие цены на жилье. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 10 000 злотых. Средняя зарплата в Кракове составляет около 6 500 злотых брутто, а это значит, что жителю Кракова придется копить 13-14 лет, чтобы купить квартиру площадью 50 м². Жителям Вроцлава, получающим среднюю зарплату брутто в размере 6 800 злотых в месяц, потребуется столько же времени, чтобы отложить достаточную сумму.
Познань и Гданьск: стабильно дорогие квартиры
Познань и Гданьск, хотя и немного дешевле Варшавы, все же являются дорогими рынками недвижимости. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет около 9 000 злотых. Получая среднюю зарплату брутто в размере 6 500 злотых в месяц, житель этих городов должен копить на квартиру площадью 50 м² около 12-13 лет.
Где искать дешевые квартиры в Польше?
Лодзь предлагает дешевые квартиры
Лодзь – город, который уже много лет привлекает инвесторов своими выгодными ценами на недвижимость. Средняя цена за квадратный метр в Лодзи составляет 7661 злотых, что значительно ниже, чем в Варшаве или Вроцлаве, что делает Лодзь привлекательным вариантом для тех, кто ищет дешевое жилье. Динамичное развитие инфраструктуры и многочисленные городские инвестиции делают Лодзь все более привлекательным местом для жизни.
Цены на квартиры в Катовице
Катовице и все Силезское воеводство – это еще одно место, где можно найти дешевые квартиры. Цена квадратного метра в Катовицах – 7641 злотых. Хотя цены в центральных районах могут быть выше, привлекательные предложения есть на окраинах и в соседних городах Силезской агломерации. Хорошее транспортное сообщение и растущий рынок труда делают Катовице и окрестности интересным местом для покупателей.
Цены на квартиры в Белостоке в 2024 году
Как столица Подляшья, Белосток предлагает конкурентоспособные цены на жилье. Город привлекает своей уютной атмосферой, близостью к природе и развитой инфраструктурой. Средняя стоимость квадратного метра в Белостоке – 9180 злотых. Белосток – хороший выбор для тех, кто ценит спокойствие и низкую стоимость жизни.
Цуны жилья в польских пригородах
Все больше людей предпочитают покупать квартиры в пригородах больших городов. Эта тенденция особенно заметна в Варшаве, Кракове и Вроцлаве. Пригороды предлагают более низкие цены за квадратный метр и более спокойную обстановку, что привлекательно для семей с детьми и людей, работающих удаленно. Такие районы, как Пясечно, Прушкув или Величка, становятся популярными местами для поиска дешевых квартир с хорошим доступом к центрам городов.
Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу, к нашей странице в Facebook, а также к Instagram. Это поможет вам всегда оставаться в курсе главных новостей и актуальных событий.
Покупка квартиры в пригороде также связана с преимуществами качества жизни. Больше зелени, меньше пробок и лучшие условия для отдыха делают пригороды все более привлекательными. Однако стоит обратить внимание на развитую транспортную инфраструктуру и доступность общественных услуг, чтобы обеспечить комфорт повседневной жизни.
Влияние рынка труда на цены жилья
Рынок труда оказывает значительное влияние на цены на недвижимость. Города с растущим рынком труда, предлагающим множество возможностей для трудоустройства, привлекают больше жителей, что повышает спрос на жилье. В результате цены на недвижимость в таких городах растут. В качестве примера можно привести Варшаву, Краков или Вроцлав, где динамичное экономическое развитие и присутствие международных корпораций способствуют росту цен на жилье.
Напротив, в городах с менее динамичным рынком труда цены на квартиры более стабильны или ниже. Такие города, как Радом, Кельце или Зелена Гура, могут предложить более дешевые квартиры, но с меньшими перспективами трудоустройства. Поэтому при выборе подходящего места для покупки квартиры следует учитывать не только цену, но и возможности карьерного роста и качество жизни.
Покупка недорогой квартиры в Польше в 2024 году требует учета многих факторов, включая местоположение, тенденции рынка и личные предпочтения. Такие города, как Лодзь, Катовице или Белосток, предлагают конкурентоспособные цены на недвижимость, в то время как пригороды крупных агломераций привлекают более спокойной обстановкой и более низкой стоимостью. Анализируя текущие данные и отчеты, можно найти привлекательные предложения, которые позволят безопасно инвестировать в недвижимость.
Отчет Expander и Rentier.io за первый квартал 2024 года предоставляет ценную информацию о рынке недвижимости в Польше, указывая на места, которые могут быть интересны тем, кто ищет более дешевое жилье. Регулярный мониторинг рынка и консультации с экспертами помогут Вам принять оптимальное решение и найти квартиру, которая будет соответствовать всем Вашим ожиданиям.
На каких сайтах искать дешевое жилье для покупки
В Польше хватает агентств, где можно приобрести жилье. Впрочем, не все хотят обращаться в подобные заведения. Именно поэтому порой лучшим вариантом для поиска жилья являются специальные сайты. В Польше наибольшей популярностью пользуются такие порталы:
- rynekpierwotny.pl – на этом сайте можно найти актуальные цены на жилье в каждом польском городе, увидеть в каком состоянии продается жилье, сравнить предложения и настроить фильтры под свои нужды. Кроме того, на сайте постоянно публикуют свежую информацию о динамике цен на жилье.
- Otodom.pl – на этом ресурсе можно найти как жилье, выставленное на продажу, так и жилье под аренду. В соответствующем поле на главной странице сайта нужно указать с какая цель поиска жилья (аренда или покупка), ценовой диапазон, город, размеры жилой площади. Можно купить как жилье с первичного, так и с вторичного рынка.
- Morizon.pl – так же, как и предыдущий сайт, предлагает жилье для покупки и для аренды. Здесь можно приобрести квартиру, дом или земельный участок. В соответствующем поле на главной странице нужно указать необходимые параметры (площадь жилья, город, количество комнат и т.д.).
- Nieruchomosci-online.pl – на этом сайте большинство предложений размещается риэлторами, поэтому стоит быть готовым, что придется заплатить дополнительную комиссию. Впрочем, этот сайт может предложить довольно дешевые варианты для приобретения жилья или для его аренды. Благодаря фильтру на сайте можно выбрать нужное воеводство и город.
- Gratka.pl – этот сайт предлагает большой выбор недвижимости для покупки. Большинство предложений на сайте размещается риэлторами, впрочем, можно найти и частные объявления. Для лучших результатов поиска нужно выбрать локализацию, указать интересующий метраж и, если нужно, указать ценовой диапазон.
Можно также искать объявления в социальных сетях, таких как Facebook или смотреть предложения на OLX. Большинство вариантов на этих сайтах размещаются частными лицами, так что будет возможность приобрести жилье дешевле.
Как украинцам купить в Польше дешевую квартиру
Украинцы, как и другие иностранцы, имеют право приобрести жилье на территории Польши. Для этого нужно доказать свою покупательную способность и предоставить доказательства легального пребывания на территории этой страны.
Смотрите также: Как снять квартиру в Польше: руководство для украинцев
Украинцы являются лидерами среди иностранцев по приобретению жилья в Польше. По состоянию на 2024 год украинские покупатели составляют больше всех иностранных клиентов на рынке недвижимости. Но порой найти дешевое жилье может быть довольно сложно, особенно на первичном рынке. Впрочем, для успешного поиска стоит пользоваться одним из этих вариантов:
- Следить за правительственными программами дешевого жилья.
- Договариваться с агентом недвижимости о цене лично – но в таком случае нужно предоставить весомые аргументы, чтобы цену на жилье снизили.
- Искать специальные акции от агентств недвижимости – они часто проводятся на праздники, такие как Рождество. Иногда акции на жилье проводят и в связи с Черной пятницей.
Также можно попробовать выкупить социальное жилье. Такое жилье может стоить значительно дешевле, но, как правило, приоритет в продаже предоставляется тем, кто его арендовал. Поэтому нужно уточнять эти моменты лично. Социальное жилье часто имеет довольно низкое качество, поэтому стоит учитывать это при покупке.
