Квартира на старт: условия получения ипотеки в Польше
Source: Vista Create
Программа „Квартира на старт” призвана облегчить покупку первой квартиры или строительство дома для людей, которые еще не владеют собственной недвижимостью. Программа должна быть запущена с 15 января 2025 г. и является частью более широкого пакета мер по поддержке жилищного строительства. Министерство развития и технологий Польши предполагает, что в течение пяти лет на эти цели может быть выделено 11 млрд. злотых, что позволит субсидировать 175 тысяч жилищных кредитов.
Содержание
Кредит „Квартира на старт” – ипотека в Польше
В январе 2024 г., согласно объявлению BGK, прием заявок по программе 2% безопасного кредита заканчился. Однако вскоре те, кто мечтает о покупке собственного жилья, смогут воспользоваться новой версией „безопасного кредита” и получить льготный кредит на первое жилье для старта. Обьясняем в чем он заключается на практике, могут ли украинцы претендовать на кредит „Квартира на старт” и как подать заявку?
Кредит „Квартира на старт” заменит предыдущую программу „безопасного кредита” под 2%, которая имела свои ограничения, в том числе не была доступна парам, состоящим в неформальных отношениях и людям с низким доходом. Новая программа должна стать более доступной и охватить более широкую группу населения, включая одиноких людей, людей, живущих в неформальных отношениях, семейные пары и многодетные семьи. Цель программы – дать возможность приобрести первую недвижимость или построить ее, предоставляя при этом льготные условия кредитования с субсидированными взносами.
Условия и кредитные ставки программы „Mieszkanie na Start”
Программа предполагает государственное субсидирование процентных ставок по ипотеке в течение 10 лет. Размер субсидий зависит от количества человек в семье. Семьи из одного и двух человек без детей могут рассчитывать на низкие процентные ставки до 1,5%, семьи из трех человек с одним ребенком – до 1%, семьи из четырех человек с двумя детьми – до 0,5%, а семьи из пяти и более человек с тремя и более детьми – до 0%. Первые 10 лет процентная ставка по кредиту будет фиксированной, после чего можно будет перейти на переменную ставку без потери субсидии.
Максимальная сумма кредита не уточняется, но субсидии будут покрывать только определенные пределы, в зависимости от размера домохозяйства: до 200 тысяч злотых для домохозяйства, состоящего из одного человека, до 400 тысяч злотых для домохозяйства, состоящего из двух человек, до 450 тысяч злотых для домохозяйства, состоящего из трех человек, до 500 тысяч злотых для домохозяйства, состоящего из четырех человек, и до 600 тысяч злотых для домохозяйства, состоящего из пяти человек и более. В городах с правами графства, где восстановительная стоимость 1 кв.м. жилья значительно отличается от средней, эти лимиты будут выше на 10% или 20%.
Смогут ли украинцы воспользоваться кредитом „Mieszkanie na Start”?
Иностранцы, в том числе и украинцы, смогут подать заявку на получение кредита „Mieszkanie na Start” на тех же условиях, что и поляки. Это напрямую соответствует законопроекту от 5 апреля 2024 года, в котором изложены условия новой программы кредитования. Соответственно, для украинцев будут доступны два вида ипотечных кредитов:
- ипотечные кредиты – например, на покупку квартиры или строительство дома;
- потребительские кредиты – например, участие в TBS.
Украинцы также будет иметь доступ к тем же субсидиям по кредитам, которые позволят снизить процентные ставки и взносы по кредитам.
Согласно калькулятору ипотечного кредита, стандартный взнос в Польше по ипотеке на сумму 400 тысяч злотых, взятому на 25 лет, сейчас составляет в среднем 3 тысячи злотых, а взнос по кредиту „Mieszkanie na start” на те же параметры не должен превышать 1,5 тысячи злотых.
Для многих украинцев эта программа станет особой формой поддержки после отмены помощи для украинцев 40 злотых в день.
Критерии дохода для ипотеки „Квартира на старт”
Важным элементом программы будут критерии дохода, чтобы гарантировать, что помощь будет предоставлена тем, кто в ней больше всего нуждается. Максимальный ежемесячный чистый доход для участия в программе составляет 7 тысяч злотых для семьи из одного человека, 11 тысяч злотых для семьи из двух человек, 14,5 тысяч злотых для семьи из трех человек, 18 тысяч злотых для семьи из четырех и более человек. Те, кто превышает эти пороговые значения дохода, смогут подать заявку на субсидии, уменьшенные пропорционально превышению.
Предполагается, что данная схема будет доступна широкому кругу бенефициаров, включая одиноких людей в возрасте до 35 лет, людей, живущих в неформальных отношениях, семейные пары и многодетные семьи. Условием является отсутствие права собственности на недвижимость, за исключением наличия доли в собственности до 50%, полученной по наследству или в дар.
Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу, к нашей странице в Facebook, а также к Instagram. Это поможет вам всегда оставаться в курсе главных новостей и актуальных событий.
Исключение сделано для семей с тремя детьми, которые, возможно, уже имеют собственную недвижимость, но хотят улучшить свои жилищные условия.
Реализация и преимущества программы „Mieszkanie na Start”
Программа предусматривает, что участники смогут подать заявку на получение кредита на льготных условиях в банки-участники. Заявки будут доступны с 15 января 2025 года. Минимальный срок кредитования составляет 15 лет, максимальный – 30-35 лет. На эти цели будет выделено до 11 миллиардов злотых, что даст возможность поддержать около 175 тысяч жилищных кредитов с субсидированными взносами.
Преимущества участия в программе весьма значительны. Высокие субсидии приводят к низким процентным ставкам по кредитам, а в случае семей с пятью и более детьми процентные ставки могут быть нулевыми. Программа рассчитана на широкий круг заемщиков, включая бездетные, неженатые пары и одиноких людей. Высокая кредитоспособность не требуется, ограничения по сумме займа или стоимости жилья не действуют, что делает программу доступной для большего числа людей.
В целом, „Стартовый жилищный кредит” – это программа, направленная на поддержку людей, желающих приобрести свою первую квартиру или дом, предлагая льготные условия кредитования с субсидированными взносами. Благодаря широкому кругу бенефициаров и значительным субсидиям, эта программа способна значительно повысить доступность жилья для многих людей в Польше.
Кредит „Квартира на старт” – шанс для молодых людей на квартиру
Кредит „Квартира на старт” – это новая инициатива, направленная на то, чтобы облегчить молодым людям покупку их первой квартиры. Эта программа предназначена для людей, которые только начинают свое знакомство с рынком недвижимости и могут столкнуться с трудностями при получении традиционного ипотечного кредита. Благодаря льготным условиям кредитования и субсидиям, программа направлена на повышение доступности жилья для молодых людей, которые часто сталкиваются с финансовыми проблемами в начале своей карьеры.
Программа „Квартира на старт” предусматривает различные формы поддержки, включая субсидирование процентных ставок по кредитам и возможность воспользоваться льготными условиями кредитования. Одним из ключевых элементов программы является ее доступность для широкой группы бенефициаров, включая одиноких людей, семейные пары и семьи с детьми. Для того чтобы воспользоваться программой, необходимо соответствовать определенным критериям дохода и возраста, чтобы направить поддержку тем, кто в ней больше всего нуждается.
Смотрите также: Карта побыту для украинцев в 2024 году: пошаговая видеоинструкция
Одно из главных достоинств программы – ее гибкость. Бенефициары могут выбирать из множества кредитных предложений, соответствующих их индивидуальным потребностям и финансовым возможностям. Программа также предлагает возможность получить дополнительные средства на ремонт или отделку квартиры, что особенно важно для молодых людей, у которых зачастую нет больших сбережений. Таким образом, программа „Квартира на старт” оказывает всестороннюю поддержку молодым людям, которые хотят начать самостоятельную жизнь.
В конечном итоге, программа „Квартира на старт” направлена не только на повышение доступности жилья, но и на поддержку молодых людей в их стремлении к жизненной стабильности. Благодаря льготным условиям кредитования, субсидиям и гибким предложениям, эта программа предоставляет реальную возможность получить собственную квартиру, что является ключевым шагом на пути к независимости и финансовой стабильности. Для многих молодых людей „Квартира на старт” может стать началом новой, лучшей жизни.
