Mieszkanie na Start – warunki kredytu 0% dla młodych

Program kredytowy „Mieszkaniowy na Start” ma na celu ułatwienie zakupu pierwszego mieszkania lub budowy domu osobom, które nie posiadają jeszcze własnej nieruchomości. Program ma zostać uruchomiony od 15 stycznia 2025 roku i jest częścią szerszego pakietu wsparcia mieszkalnictwa. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zakłada, że w ciągu pięciu lat na ten cel może zostać przeznaczone 11 mld zł, co pozwoli na dopłaty do 175 tys. kredytów mieszkaniowych.

Kredyt Mieszkanie na Start – nowe możliwości dla młodych

W styczniu 2024 roku zgodnie z komunikatem BGK z zakończyło się przyjmowane wniosków w programie Bezpieczny kredyt 2%. Już niebawem młode osoby marzące o zakupie własnego mieszkania będą mogły skorzystać z nowej wersji „bezpiecznego kredytu” – „Mieszkania na start”. Na czym polega w praktyce, kto może po niego sięgnąć i jak złożyć wniosek? Podpowiadamy.

Kredyt „Mieszkanie na Start” zastąpi dotychczasowy program Bezpieczny Kredyt 2%, który miał swoje ograniczenia, m.in. nie był dostępny dla par w związkach nieformalnych czy osób o niskich dochodach. Nowy program ma być bardziej dostępny i obejmuje szerszą grupę społeczeństwa, w tym single, osoby samotnie wychowujące dzieci, osoby żyjące w związkach nieformalnych, małżeństwa oraz rodziny wielodzietne. Celem programu jest umożliwienie zakupu pierwszej nieruchomości lub jej budowy, przy jednoczesnym zapewnieniu preferencyjnych warunków kredytowych z dopłatami do rat.

Warunki i limity kredytu Mieszkanie na Start

Program zakłada rządowe dopłaty do oprocentowania kredytów hipotecznych przez 10 lat. Wysokość dopłat będzie zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym. Jednoosobowe i dwuosobowe gospodarstwa bez dzieci mogą liczyć na obniżone stopy procentowe do 1,5%, trzyosobowe z jednym dzieckiem do 1%, czteroosobowe z dwójką dzieci do 0,5%, a pięcioosobowe i większe z trojgiem dzieci i więcej do 0%. Kredyt ma mieć stałe oprocentowanie przez pierwsze 10 lat, po czym możliwe będzie przejście na oprocentowanie zmienne bez utraty dopłat.

Nie określono maksymalnej kwoty kredytu, ale dopłaty będą obejmować tylko określone limity, zależne od wielkości gospodarstwa domowego: do 200 tys. zł dla gospodarstwa jednoosobowego, do 400 tys. zł dla dwuosobowego, do 450 tys. zł dla trzyosobowego, do 500 tys. zł dla czteroosobowego i do 600 tys. zł dla pięcioosobowego i większego. W miastach na prawach powiatu, gdzie wartość odtworzeniowa 1 mkw. lokalu znacząco odbiega od średniej, limity te będą wyższe o 10% lub 20%.

Czy Ukraińcy będą mogli skorzystać z kredytu Mieszkanie na Start

Cudzoziemcy, w tym Ukraińcy, będą mogli ubiegać się o kredyt „Mieszkanie na start” na takich samych warunkach jak Polacy. Jest to bezpośrednio zgodne z projektem ustawy z dnia 5 kwietnia 2024 r., które określają warunki nowego programu kredytowego. W związku z tym dla Ukraińców dostępne będą dwa rodzaje kredytów hipotecznych:

• kredyty hipoteczne – np. na zakup mieszkania lub budowę domu;
• kredyty konsumpcyjne – np. partycypacja w TBS.

Zobacz podobne:
Wynajem mieszkania w Polsce – na co zwrócić uwagę i kiedy można zostać eksmitowanym?

Ukraińcy również będą mieli dostęp do tych samych dopłat do kredytów, które obniżą oprocentowanie i wysokość rat kredytu.

Jak pokazuje kalkulator rat kredytów hipotecznych, standardowa wysokość raty kredytu hipotecznego na kwotę 400 tysięcy zł, zaciągniętego na 25 lat wynosi dziś średnio 3 tysięcy zł, podczas gdy rata kredytu „Mieszkanie na start” dla tych samych parametrów nie powinna przekroczyć 1,5 tysięcy zł.

Dla wielu Ukraińców ten program będzie miał szczególną formę wsparcia po tym, jak została anulowana dopłata 40 zł na dobę.

Kryteria dochodowe kredytu Mieszkanie na Start

Ważnym elementem programu będą kryteria dochodowe, dzięki którym pomoc trafi do najbardziej potrzebujących. Maksymalny miesięczny dochód netto uprawniający do udziału w programie to 7 tys. zł dla gospodarstwa domowego jednoosobowego, 11 tys. zł dla gospodarstwa domowego dwuosobowego, 14,5 tys. zł dla dla gospodarstwa domowego trzyosobowego i 18 tys. zł dla gospodarstwa domowego czteroosobowego lub większego. Osoby, które przekroczą te progi dochodowe, będą mogły ubiegać się o dopłaty pomniejszone proporcjonalnie do nadwyżki. Program ma być dostępny dla szerokiej grupy beneficjentów, w tym singli do 35 roku życia, osób samotnie wychowujących dzieci, osób żyjących w związkach nieformalnych, małżeństw oraz rodzin wielodzietnych. Warunkiem jest brak posiadania prawa własności do nieruchomości, z wyjątkiem posiadania udziałów w nieruchomości w wysokości do 50%, nabytych w drodze dziedziczenia lub darowizny.

Dołącz do naszego kanału Telegram, naszej strony na Facebooku i Instagramie. Dzięki temu będziesz na bieżąco z najnowszymi wiadomościami i wydarzeniami.

Wyjątkiem są rodziny z trójką dzieci, które mogą mieć już własną nieruchomość, ale chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe.

Realizacja programu i korzyści programu Mieszkanie na Start

Program „Kredyt Mieszkaniowy na Start” przewiduje, że osoby biorące w nim udział będą mogły ubiegać się o kredyt na preferencyjnych warunkach w bankach uczestniczących w programie. Wnioski będzie można składać od 15 stycznia 2025 roku. Minimalny okres kredytowania to 15 lat, a maksymalny 30-35 lat. Na ten cel ma być przeznaczone nawet 11 mld zł, co da możliwość wsparcia około 175 tys. kredytów mieszkaniowych z dopłatami do rat.

Korzyści z udziału w programie są znaczące. Wysokie dopłaty skutkują niskim oprocentowaniem kredytów, a w przypadku rodzin posiadających pięcioro i więcej dzieci, oprocentowanie może być zerowe. Program kierowany jest do szerokiej grupy kredytobiorców, w tym par bezdzietnych, niebędących w związku małżeńskim, oraz singli. Nie jest wymagana wysoka zdolność kredytowa, a limity kwoty kredytu czy cen mieszkań nie obowiązują, co czyni go dostępnym dla większej liczby osób.

Kredyt „Mieszkanie na Start” to program, który ma na celu wsparcie osób chcących zakupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom, oferując preferencyjne warunki kredytowe z dopłatami do rat. Dzięki szerokiemu zakresowi beneficjentów oraz znacznym dopłatom, program ten ma szansę znacząco poprawić dostępność mieszkań dla wielu osób w Polsce.

Kredyt Mieszkanie na Start – szansa dla młodych na własne M

Kredyt „Mieszkanie na Start” to nowa inicjatywa, której celem jest ułatwienie młodym osobom zakupu pierwszego mieszkania. Program ten jest skierowany do osób, które dopiero zaczynają swoją przygodę z rynkiem nieruchomości i mogą mieć trudności z uzyskaniem tradycyjnego kredytu hipotecznego. Dzięki preferencyjnym warunkom kredytowym oraz dopłatom, program ten ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań dla młodych ludzi, którzy często zmagają się z problemami finansowymi na początku swojej kariery zawodowej.

Program „Mieszkanie na Start” przewiduje różne formy wsparcia, w tym dopłaty do oprocentowania kredytu oraz możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków kredytowych. Jednym z kluczowych elementów programu jest jego dostępność dla szerokiej grupy beneficjentów, w tym osób samotnych, par oraz rodzin z dziećmi i obcokrajowców przebywających w Polsce. Aby skorzystać z programu, należy spełniać określone kryteria dochodowe oraz wiekowe, co ma na celu skierowanie wsparcia do osób, które najbardziej tego potrzebują.

Zobacz też: Zezwolenie na pobyt w Polsce dla Ukraińców w 2024 roku

Jednym z głównych atutów programu jest jego elastyczność. Beneficjenci mogą wybierać spośród różnych ofert kredytowych, dostosowanych do ich indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych. Program oferuje również możliwość uzyskania dodatkowych środków na remont lub wykończenie mieszkania, co jest szczególnie istotne dla młodych ludzi, którzy często nie dysponują dużymi oszczędnościami na początek. Dzięki temu, program „Mieszkanie na Start” stanowi kompleksowe wsparcie dla młodych osób, które chcą rozpocząć swoje życie na własnym.

Ostatecznie, „Mieszkanie na Start” to program, który ma na celu nie tylko poprawę dostępności mieszkań, ale także wspieranie młodych ludzi w ich dążeniu do stabilizacji życiowej. Dzięki preferencyjnym warunkom kredytowym, dopłatom oraz elastycznym ofertom, program ten stanowi realną szansę na uzyskanie własnego mieszkania, co jest kluczowym krokiem w drodze do niezależności i stabilności finansowej. Dla wielu młodych ludzi, „Mieszkanie na Start” może być początkiem nowego, lepszego życia.